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借政策东风7月以来北京楼市成交通州占三成

日期:2019-1-29(原创文章,禁止转载)

借政策东风 7月以来北京楼市成交通州占三成

时间:2015-7-14 10:16:00 据北京晨报报道,《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻〈京津冀协同发展规划纲要〉的意见》7月11日通过,提出要聚焦通州,加快城市行政副中心的规划建设,2017年取得明显成效。借着政策“东风”,通州的楼市已经提前预热起来,在7月北京纯商品住宅成交中,通州占比达到29.5%。

根据链家市场研究部统计数据显示,截至12日,7月北京新建商品住宅网签量为6633套,较6月同期上涨132许昌市哪里有专治儿童癫痫病.4%。纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交2790套,较6月同期上涨38.2癫痫病的疗法都有哪些呢%,较去年同期大涨190%。其中,通州成交占比29.5%,明显高于5、6月份的13.3%、25.7%。且在7月份成交量大于50套的9个纯商品住宅项目中,有6个位于通州,京贸国际城与华业东方玫唐山市治羊角风到哪家医院好瑰等楼盘的价格较6月份上涨达5%以上。

在二手房方面,截至7月12日,北京二手住宅成交量为6631套,工作日日均网签量为790套,较上月同期上涨1.6%。上周,通州成交房源中单价档位在25000-30000元/平方米的房屋占到总成交量的23.6%,较前一周增加3.7个百分点,达到年内最高水平;低单价房源成交越来越少。

“业主惜售情绪增加、在售房源减少是导致成交量占比下降的主要原因。”链家市场研究部李巧玲表示,本轮通州购房热中,除了刚性需求的支撑外,投资需求大约占到20%左右,主要以购买二套为主,“通州市场的突然升温,也将影响到房企的开盘定价,推迟开盘的现象或将有所增多。”

“通州住宅市场的库存量已经达到最近六年来的最低值。”中原地产首席分析师张大伟介绍,通州市场价枕叶癫痫病能否治好格上涨最明显的是商住公寓市场,2015年成交均价达到了22902元/平方米,“通州过去有较多二手房存量,可能会影响通州房价的涨幅,另外也缺失大盘、地王项目的拉动,但在多重利好的影响下,整体房价的上涨趋势已经出现。”

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