您目前的位置 : 首页 >> 变形金刚配置 >> 正文

零首付购房开放商卖楼噱头忽悠购房者

日期:2018-11-30(原创文章,禁止转载)

    中新江苏网南京6月6日电 (苏欣)0首付即可购房?南京保利中央公园在6月5日晚宣布推出“0首付”活动。对此,记者进行了调查,发现原来只是开发商的卖楼噱头,不仅仍须支付5万元定金才能买房,且开发商垫付的首付,购房者须在10个月之内返还给开发商。律师认为,此举可能名为“零首付”实为“阴阳合同”,后续易发生纠纷,且购房风险较大。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:});

    名为0首付,实际首付5万元

    5日,本网记者报道了南京保利地产为了冲刺年中目标,旗下位于江心洲的保利紫荆公馆推出“令人震惊”的一成首付活动。如固原西吉县哪家医院治疗小孩癫痫好陕西治疗母猪疯哪里的医院最好,保利旗下的中央公园更是推出了“0首付”,业内人士表示“太狠!”

    6日上午,记者致电中央公园售楼处,其负责人介绍,此次0首付活动,购房者需缴纳5万元定金,并在3个月内付清房屋总价的15%。此次参见活动的房屋中最小为70平户型,总价120万元左右。若购房者买的是首套房,需在2015年3月30日前付满3成并办按揭,若购买的是二套房,可在2015年底补齐首付并办理按揭。该负责人坦言,此次活动就是为了降低购房门槛来冲刺上半年销量指标。

    该售楼处售楼员表示,购房0首付只是营销手法,并非购房不付钱,而是开发商用自有资金给购房者“垫付”,购房者需先支付5万元,且在购房合同中同时约定在10个月内返还垫付的购房款。

&nb中卫海原县都有哪些有名的癫痫医院sp;   律师:谨防名为“0首付”实为“阴阳合同”,后续风险大

    事实上,开发商垫首付款,在楼市营销上早已被开发商“玩过”,只是现在又出现了所谓“零首付”的现象,难免让人想到过去因为“0首付”产生的一些风险和纠纷。那么,这些开发商0首付的促销方式是不是涉嫌违规?客户又该如何规避风险、保障自己的利益?

    对此,江苏致邦律师事务所赵静律师表示,尽管没有法律明令禁止,但后续产生纠纷的概率将大大增加。“根据房贷政策,首套房购房者应当支付三成购房款首付,所谓的0首付、一成首付均系开发商促销方式。”赵静分析,所谓的“0首付”可能存在3种情况:一是“分期首付”,只不过是开发商给客户延长了凑齐首付的时间黑龙江有看癫痫病的医院。二是“垫首付”,开发商垫付后,与购房者之间形成一种类似借贷合同关系,如购房者未能如期支付垫付部分款项,房子还有被回收的可能。三是“阴阳合同”,有一些开发商在不太正规的情况下,跟银行合作把评估值做高了,7成也许就是房屋的总体价格。

    赵静表示,“垫首付”和“阴阳合同”主要是为了套取资金,后续风险相当大。她建议,消费者在购房的过程中,除了清楚了解开发商的营销政策细节之外,还应当分析其意图,“毕竟购房对与百姓来说是件大事,应当谨慎。”(完)

友情链接:

刻画入微网 | 内向人的优势 | 淘宝网男士手表 | 加拿大号码 | 汽车氙气灯改装 | 女款衬衣 | 玻尿酸除皱价格